项目介绍

　　

    一、项目背景

 

　　柘林镇地处江西省永修县西北部，西抱柘林湖，东临316国道，南有焦武公路经过。全镇总面积172平方公里，人口1.2万。

 

　　二、发展目标

 

　　按照“生态立镇、产业兴镇、旅游活镇、魅力强镇”的发展战略，指导和制定结构清晰、布局合理、设施完善、环境优美，具有地方特色的柘林镇总体规划。达到经济繁荣、生活富裕、交通便捷、基础设施齐全和生态良性循环的宜居城镇。

 

 

　　2030年，全镇经济和社会事业初步实现现代化，城镇人口规模达到镇区人口13000人，城镇化水平57.02%。

 

　　三、镇域空间布局

 

　　一心、两点、三片区

 

　　一心：镇域中心(镇区)，为柘林镇政治、经济、文化、商贸中心，是全镇经济发展的重心，镇域经济的增长极，具有较强的集聚和辐射功能。

 

　　两点：即易家河村和司马村，这是柘林镇经济发展的重点，重点发展以旅游服务配套为主的产业，依托云居山——柘林湖风景名胜区和庐山西海国际温泉度假村带动餐饮业、交通运输业、金融业等第三产业的发展，对镇域经济起到促进和带动作用。

 

　　三片区：

 

　　云居山——柘林湖风景名胜区----该景区是九江市继庐山之后的第二个国家级风景名胜区。柘林湖水质清澈，湖中小岛众多，有“千岛湖”之称，旅游资源十分丰富，旅游产业发展已初具规模。将建设莲花城至易家河快速通道。

 

　　易家河村经济片区----形成以易家河村为中心，庐山西海国际温泉度假村为重点经济发展对象，其次是桃花溪漂流景区等旅游产业，还有已经规模化、产业化和品牌化的易家河柑桔。农业生态观光业和以农产品加工为主的产业规模化已初步形成，应加以引导和优化，提高农业产业化水平。将开发建设云居国际度假山庄及赛芳农产品展示中心。

 

　　司马村经济片区----该区区位优势明显，以司马村为中心，依托云居山——柘林湖风景名胜区，主要以发展旅游服务配套基地为主，同时稳步发展柑桔产业。将开发建设庐山西海欢乐世界。

 

　　四、村庄布点规划

 

　　规划将柘林镇村庄分四类进行整治：

 

　　(1)城镇改造型：随着城镇化发展，对于城镇规划建设用地范围内的村庄有计划、有步骤地按照镇区规划进行统一安排，引导村民向城镇生活方式转变，逐步使村庄转变为城镇居民点。

 

　　(2)集聚发展型：具有完善的公共设施且规模较大的村庄，在原有的基础上集聚周边分散的村庄人口，进一步加强基础设施和公共服务设施的投入，完善服务功能，成为中心村或基层村。

 

　　(3)规模控制型：规划予以保留的村庄，允许就地整治，限制其建设规模的扩张，引导当地居民向镇区和中心村集聚。

 

　　(4)搬迁撤并型：将原有村庄整体逐步撤除，搬迁至城镇、中心村或移民新村。

 

　　五、城镇用地选择及发展方向

 

　　柘林镇城镇空间发展思路为“东进、西限、南北控制”，拉大城镇骨架、完善城镇功能。

 

　　“东进”---依托柘林镇区原有政治、文化、商贸中心，向东开发，完善镇区内部的各项配套设施，提升整个柘林的旅游服务功能。

 

　　“西限”---西部是江西省柘林水力发电厂，对西部进行限制发展。

 

　　“南北控制” ---北面是群山围绕，南面是修河，为了保持柘林镇良好的生态环境，宜控制开发建设。

 

　　六、功能结构分析

 

　　规划修河以北地块形成“三心两轴三片区”的空间结构：

 

　　三心——以柘林电厂和原工程局生活区为主的居住中心，以镇政府为主的综合服务中心及旅游商贸服务中心。

 

　　两轴——沿河大道是柘林对外联系的主要道路，是修河以北镇区发展的依托轴;沿河北路是柘林连接到国道316的主要干道，贯通城镇东西，是修河以北镇区的主要发展轴。

 

　　三片区——规划以生态廊道、公路和城镇主干路等分隔因素为界线，将柘林镇区划分为三个功能区：居住片区，综合服务片区以及旅游商贸服务片区。

 

　　修河以南地块形成“一轴两片区”的空间结构：

 

　　一轴——即通往庐山西海国际温泉度假村的西海大道。

 

　　两片区——即温泉路以北的旅游综合服务区和温泉路以南的现代农业区。